Stand reserve Grondbedrijf

De stand van de reserve per 31-12-2019 is € 1,5 miljoen. Bij de Prognose 2019 (zie RIS-dossier 2414801) was een positieve stand van de reserve verwacht van € 4,1 miljoen vanwege tussentijdse winstnemingen. De tussentijdse winstnemingen zijn in 2019 echter lager uitgevallen dan verwacht, vooral als gevolg van gewijzigde richtlijnen vanuit het BBV rondom winstneming (Notitie Grondbeleid in begroting en jaarverslaggeving juli 2019, Commissie BBV). Winstneming werd al bepaald op basis van de POC-methode (percentage of completion). Nieuw hierbij is dat het saldo van de project specifieke risico's voortaan eerst afgetrokken wordt van de te nemen winst op basis van de POC-methode. Wat daarna nog resteert mag maximaal als winst binnen het project genomen zijn. Binnen verschillende projecten is afgelopen jaren al dusdanig veel winst genomen dat deze op basis van de nieuwe richtlijnen gecorrigeerd moet worden. Dit is het geval bij de grondexploitaties Amstelwijck Businesspark deel 1, Drechtwerk B&S, Oudendijk en Overkampweg. De bijschrijving van de winstnemingen in 2019 wordt zodoende beperkt tot € 0,2 miljoen.

Bijschrijvingen
In 2019 is er in totaliteit voor € 0,2 miljoen winst genomen op de grondexploitaties. Op de Iepenlaan, Kilkade 7, Oud-Krispijn Zuid, en Wielwijk is voor € 1,3 miljoen winst genomen. Tegelijkertijd wordt er binnen de projecten Amstelwijck Businesspark deel 1, Drechtwerk B&S, Oudendijk en Overkampzone een correctie op de reeds genomen winsten verwerkt als gevolg van bijgestelde BBV-richtlijnen rondom winstneming. Rekening houdend met deze correctie wordt de totale winstneming dus beperkt tot € 0,2 miljoen. De grondexploitaties Beerwijckhoeve en Zuidwesthoek Dordtse Kil III worden afgesloten met een gezamenlijk resultaat van € 1,5 miljoen positief. De verliesvoorzieningen worden verlaagd met circa € 2,0 miljoen. De grootste mutaties komen voort uit de projecten Stadswerven (€ 2,0 miljoen lagere voorziening), Leerpark (€ 1,0 miljoen lagere voorziening) en Blekersdijk (€ 0,65 miljoen hogere voorziening).

Onttrekkingen
De verrekeningen van € 2,2 miljoen betreffen hoofdzakelijk bijdragen aan de projecten Westelijke Dordtse Oever (WDO) en fietsvoorzieningen. Daarnaast zijn er boekingen van afgesloten complexen ten laste van de reserve gebracht.